Se sei entusiasta di diventare un agente immobiliare, chiediti quale sia la motivazione. Se ti limiti a spostare i soldi e cerchi una professione facile, continua a cercare, non è così. Ma se ti piace il servizio clienti, sei laborioso, creativo e perseverante, potresti trovare una buona opzione per te.
Negli Stati Uniti, come in molte altre parti del mondo, devi essere autorizzato e registrato per essere un agente immobiliare.
In alcuni posti parliamo di un venditore, o "venditore", e in altri, di agenti immobiliari invece di un venditore. Questo ultimo termine si applica anche a "Broker".
- I requisiti possono variare in alcuni stati ma in genere sono i seguenti:
Avere più di 18 anni
Avere un diploma di scuola superiore (scuola superiore, scuola superiore). A seconda del luogo, potrebbero chiederti crediti universitari.
Numero di previdenza sociale
Segui un corso richiesto dallo stato. Il numero di ore varia e questo requisito può essere derogato in alcuni stati per i laureati che hanno una licenza di avvocato o laureati liceali.
Superare l'esame di detto corso
Richiedi una licenza nell'agenzia di regolamentazione della professione nello stato. In molti posti ti chiederanno dalle impronte digitali una verifica del tuo record ("controllo in background") per concederti la licenza. Le persone con precedenti penali possono richiedere una licenza in molti stati, ma se si trovano nell'applicazione che è sufficiente per negare la licenza, o revocarla, se è già stata concessa.
Una volta ottenuta la licenza, puoi lavorare fino alla data di scadenza della licenza. A seconda dello stato, saranno necessari corsi aggiuntivi che variano nel numero di ore per rinnovare la licenza.
Nella maggior parte degli stati, se sei un "venditore" non sarai in grado di lavorare da solo, ma in un ufficio immobiliare che ha il suo "broker" o broker.
Se sei già autorizzato da qualche parte negli Stati Uniti e ti trasferisci, chiedi la reciprocità delle licenze sul luogo della tua nuova residenza. In alcuni casi non dovrai ripetere il test, ma dovresti sempre notificare al tuo passaggio lo stato in cui hai ottenuto la licenza.
Tieni conto che nessuna licenza è permanente, in tutto dovrai completare i corsi di formazione continua per continuare con i privilegi che la licenza ti offre. Inoltre, lavori in modo indipendente o sotto una società, devi rispettare tutte le leggi dello stato in cui vivi.
L'agente non è lo stesso di Realtor®C'è molta confusione. Si pensa che tutti gli agenti immobiliari siano Realtors® ma non è così. Essere un Realtor® significa che sei un membro dell'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari®, che sono stati seguiti i requisiti di ammissione, che sono state pagate le tasse annuali richieste e, soprattutto, che è seguito un rigoroso Codice Etico di Realtors®. Inoltre, questa associazione è un fornitore di formazione continua di eccellenza e offre diverse certificazioni che offrono più opzioni professionali.
Being Realtor® ti darà il diritto di utilizzare un sistema di elenchi multipli in cui sono presenti le informazioni di tutte le proprietà in vendita o in affitto di tutti gli altri agenti dell'Associazione.
Tuttavia, la partecipazione a tale associazione è volontaria, motivo per cui molti professionisti del settore immobiliare non ne fanno parte. Le quote associative e annuali sono un deterrente per cui molti possono parteciparvi. L'associazione è la più grande ma non è l'unica.
Un'altra associazione che guadagna più seguaci ogni giorno è la National Association of Hispanic Real Estate Professionals, NAHREP, per il suo acronimo in inglese.
