Se vuoi comprare una casa, congratulazioni! Questo è uno dei risultati finanziari più importanti della tua vita, specialmente se prendi la decisione con cognizione di causa e in maniera giudiziosa, con l'opzione più conveniente per te. Ma con la firma del tuo mutuo, c'è anche una serie di responsabilità, così tanti dicono che è più facile essere un inquilino che un proprietario.
Possono avere ragione, ma quando si mette in equilibrio i vantaggi di possedere la propria casa, la stabilità e l'investimento che rappresenta un buon acquisto, si assumono volentieri le responsabilità.
Tra questi ci sono:
- Pagamento ipotecario
È il solito negli Stati Uniti e in molti altri paesi del mondo. Ottenere un prestito è il modo di acquistare la tua casa.
Comprendete che questo "lega" voi per la durata del prestito per pagare mensilmente l'importo concordato, che include il pagamento per interessi e capitale.
Non confondersi In questo momento ci sono molte persone che hanno smesso di pagare i loro mutui, ma questa non è né la prima né la più conveniente opzione. Non si può comprare pensando che se non si riesce a pagare si faranno accordi in banca, questo è fatto solo in casi estremi, e la maggior parte delle persone che vedono i loro crediti ne risentono molto a lungo.
- Pagamenti assicurativi
A seconda dell'ipoteca scelta, dovrai pagare l'assicurazione obbligatoria.
Orientati con la banca su quali tipi di assicurazioni sono obbligatori e quali sono facoltativi.
Se la proprietà si trova in una zona di piena, sarà richiesta l'assicurazione per l'alluvione.
Puoi cambiare la compagnia che ti offre l'assicurazione e scegliere le quotazioni più convenienti per te, purché abbiano la copertura richiesta.
Tra le solite assicurazioni ci sono quelle di fuoco e terremoti.
- Pagamenti fiscali
Questo varia a seconda di dove vivi, del tipo di proprietà e della situazione fiscale.
Se hai solo una proprietà, ed è la tua casa principale, potresti avere esenzioni dalle tasse e detrarre gli interessi che paghi per il prestito. Devi orientarti con un esperto fiscale del tuo luogo di residenza.
Se ti sposti dalla proprietà e la affitterai, ciò potrebbe avere un impatto sulle tue tasse e in molti casi dover pagare di più. Se lo vendi, c'è un limite di profitto e dopo averlo superato dovresti pagare le tasse. Orientarsi sulle responsabilità che si applicano a voi.
- Pagamento di associazioni residenti
In molte comunità, viene pagata una quota mensile alle associazioni residenti per la manutenzione esterna. Se vivi in un appartamento o "residenza cittadina" che potrebbe coprire il dipinto, il patio e la disposizione del giardino. Non tutte le comunità sono uguali e la manutenzione include varia.
Se dove si acquista la casa c'è un'associazione di residenti (Homeowners Association o HOA, in inglese), non è un'opzione da pagare o meno. È un tuo obbligo e le leggi sono molto severe in questo.
È un mito pensare che solo le comunità chiuse con un cancello di accesso necessitino di costi di manutenzione. Ce ne sono molti aperti, senza alcun controllo di accesso dove devi pagare "HOA".
- Fornire manutenzione
Quando sei un inquilino, la manutenzione preventiva, i soffitti, i muri e i pavimenti, tra le altre cose, appartiene al proprietario, ma quando la proprietà è tua, anche questo è un tuo obbligo. Non solo all'interno, ma all'esterno, corrisponde ad averlo in condizioni abitabili e in sintonia con le regole della comunità.
Includi un elemento pubblicitario per questo nel tuo budget mensile.
- Soddisfa i requisiti della tua comunità
L'alloggio è tuo, ma lo stile di vita è imposto dalla tua comunità, città e stato in cui vivi.
Le regole che si applicano al tuo vicinato devono essere soddisfatte, anche se sei il proprietario. Questo può includere dal parcheggio al colore esterno della tua proprietà. Indagare prima.
