Il presidente degli Stati Uniti, Barack Obama, ha presentato il 1 °. Febbraio 2012, un piano che potrebbe portare sollievo a milioni di proprietari di case negli Stati Uniti. Il piano di rifinanziamento proposto, che si diceva fosse rivolto ai proprietari responsabili, consentirà ai proprietari di case di rifinanziare i loro mutui agli attuali bassi tassi di interesse.
Richiede ancora l'approvazione del Congresso.
Si stima che il risparmio medio sarà di $ 3.000 all'anno per i proprietari di case.
- Se approvati, questi sono i requisiti del piano:
Non aver accumulato ritardi sui pagamenti dei mutui per almeno sei mesi prima del rifinanziamento.
Non avendo più di un pagamento in ritardo nei sei mesi precedenti a quelli sopra menzionati.
Avere un punteggio di credito di 580 o più. È stato indicato che nove proprietari su dieci soddisfano questo requisito.
Il saldo del mutuo non può superare i limiti dei prestiti garantiti dalla FHA in ciascuna comunità. Il prezzo medio è compreso tra $ 271.050 e $ 729.750.
La proprietà deve essere di una sola famiglia.
Deve essere la casa principale del proprietario e occuparla.
Vantaggi del piano di rifinanziamento del presidente:Il grande vantaggio che il piano rappresenta è che i proprietari che stanno rispettando i loro pagamenti, ma non si sono qualificati per un rifinanziamento perché il valore della casa è molto inferiore all'ammontare del mutuo, ora potranno approfittare degli interessi che sono storicamente bassi . Ciò significa che il risparmio sarà sostanziale, sia nel pagamento mensile che nella durata del prestito.
Il programma darebbe la possibilità a coloro che lo preferiscono di rifinanziare fino a un massimo di 20 anni anziché 30. Questo è il periodo tipico dei prestiti e il risparmio degli interessi ridotti verrebbe utilizzato per costruire "equità" o guadagno sulla loro proprietà.
Il processo di prestito sarà ben controllato, con le regole del gioco chiaramente spiegate, in modo che i consumatori comprendano appieno l'oggetto del prestito e le sue condizioni prima di farlo.
La proposta nel piano di rifinanziamento del presidente Obama mira a rendere l'applicazione una procedura semplice. Ci si aspetta che sia un processo semplificato, il più semplice ed economico possibile per i proprietari e le banche.
Non sarà necessario presentare una nuova tassazione o dichiarazione dei redditi. Per determinare se una persona è ammissibile o meno, solo la banca è tenuta a confermare che il richiedente è impiegato. Se sei disoccupato, ma rispetta altri criteri imposti dal valutatore, quella prova che approvare il prestito non rappresenta un rischio, allora potresti anche qualificarti.
Se approvata così com'è, questa linea rappresenta un sollievo per molte famiglie in cui uno dei suoi membri ha perso il lavoro.
Un esempio di come il piano potrebbe aiutarti:L'esempio offerto nella presentazione del piano di rifinanziamento del Presidente ti dice chiaramente come trarrai vantaggio in dollari e centesimi. Se una persona ha fatto un mutuo nel 2005, con un interesse del 6%, con un saldo iniziale di $ 300.000, dovrebbe pagare $ 1.800 mensilmente.
Quella stessa persona ora avrebbe un saldo di $ 272.000, ma il valore della casa oggi sarebbe $ 225.000, che vale meno di quello che devi.
Se il piano di rifinanziamento presentato dal Presidente è approvato, quella stessa persona potrebbe rifinanziare al 4,25%, a 30 anni, e il suo pagamento potrebbe essere di circa $ 460 al mese in meno rispetto al pagamento corrente.
Milioni di persone attendono i risultati della proposta.
